Arcadia II (501)
Requena 1526 Esq. BRANDZEN
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicado en pleno Cordón Sur sobre la calle Requena
- Rodeado por centros de salud de primer nivel
- Cercano a las facultades con mayor población estudiantil
- Entorno de altísima demanda y constante búsqueda de alquileres
El proyecto
Tras el exitoso antecedente de su predecesor, la desarrolladora presenta Arcadia II, una propuesta arquitectónica ideada a la medida del inversor contemporáneo que busca dinamismo y resguardo patrimonial. Con unidades que van desde versátiles monoambientes hasta tipologías de 1 y 2 dormitorios se ubica en un polo urbano estratégico de Montevideo. El edificio capitaliza la incesante demanda locativa de estudiantes, profesionales y residentes atraídos por la vibrante oferta cultural y gastronómica de la zona. Esto asegura una vacancia mínima y permite proyectar un retorno de inversión altamente competitivo, posicionando la rentabilidad anual estimada en un 7,5% en dólares.
El proyecto dispondrá de áreas comunes diseñadas para el disfrute y la funcionalidad diaria, como una barbacoa equipada con terraza en el piso superior, lavandería de uso común, espacio para estacionamiento de bicicletas y cocheras en dos niveles.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 27,6 m² | U$S 111.600 | |
| 101 | Frente | 1 | 1 | -- | 40 m² | U$S 127.000 | |
| 603 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 38,5 m² | U$S 136.600 | |
| 501 | Frente | 1 | 1 | -- | 40 m² | U$S 140.900 | |
| 601 | Frente | 1 | 1 | -- | 40 m² | U$S 142.000 | |
| 602 | Frente | 1 | 1 | -- | 40,4 m² | U$S 142.000 |