Cristalinas (307)
Avenida de las Américas Esq. ALMA FUERTE
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Conectividad total con el Aeropuerto, Centro y zona Este
- Entorno consolidado con alta demanda de alquileres residenciales
- Cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y servicios premium
El proyecto:
Cristalinas se consolida como el nuevo ícono residencial de la zona. Compuesto por dos torres de diseño vanguardista que se elevan 20 pisos, el proyecto ofrece una oportunidad única para capturar la creciente demanda en un barrio con rentabilidades anuales proyectadas de entre el 5% y 6%, posicionándose como un activo de bajo riesgo y alta valorización.
Este desarrollo de alta gama garantiza una experiencia de vida superior mediante unidades de 1 a 4 dormitorios con vistas panorámicas a tres aguas: el lago, el arroyo y el mar. Para el inversor que busca diferenciar su cartera, Cristalinas ofrece una propuesta integral de amenities premium que incluyen espacios de coworking, áreas deportivas y servicios de house-keeping opcionales, asegurando un atractivo constante para inquilinos de perfil corporativo y familias de alto nivel.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 45,4 m² | U$S 185.000 | |
| 902 | Lateral | 1 | 1 | -- | 43,5 m² | U$S 188.700 | |
| 1005 | Frente | 1 | 1 | -- | 42,2 m² | U$S 203.200 | |
| 1004 | Frente | 1 | 1 | -- | 42,2 m² | U$S 203.700 | |
| 1207 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 44,2 m² | Reservada | |
| 1306 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 44,2 m² | U$S 209.700 |