Nostrum Garden (101) - Torre 1
Sitio Grande Esq. CUARÓ
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicado en el barrio Prado, sobre la calle Sitio Grande.
- A pasos del Parque Prado, pulmón verde de la ciudad.
- Conectado estratégicamente por Av. Agraciada, Av. Joaquín Suárez y Bv. Artigas, asegurando accesibilidad inmediata.
- A solo 15 minutos del Centro.
El Proyecto:
NOSTRUM GARDEN se desarrolla en régimen de propiedad horizontal en un predio con tres frentes. Se organiza en 3 basamentos de 3 pisos y 2 torres de 9 niveles, con opciones de monoambientes, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, e innovadores dúplex que ofrecen la privacidad y comodidad de una casa: acceso independiente, patio trasero y, en algunas tipologías, parrillero propio.
El complejo cuenta con predio cerrado, control de accesos electrónicos, portería virtual y circuito cerrado de cámaras, asegurando tranquilidad en tu día a día. Además, todas las unidades se entregan con terminaciones de alta calidad, previsión para aire acondicionado y terrazas privadas para disfrutar del aire libre.
En Nostrum Garden, cada detalle está diseñado con amenities que elevan el estilo de vida: Gimnasio equipado y terraza exterior para yoga, sala de juegos y espacios de coworking en la barbacoa, parque infantil, huerta comunitaria y recorridos peatonales con paisajismo, lavandería, cocheras, bicicleteros y hasta previsión para carga de autos eléctricos.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Torre | Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torre 1 | 101 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 32,77 m² | U$S 97.479 | |
| Torre 1 | 105 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 32,71 m² | U$S 98.550 | |
| Torre 1 | 201 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 32,69 m² | U$S 99.622 | |
| Torre 1 | 208 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 32,88 m² | U$S 100.693 | |
| Torre 1 | 401 | Interno | 1 | 1 | -- | 37,86 m² | U$S 134.352 | |
| Torre 1 | 103 | Frente | 2 | 1 | -- | 49,34 m² | U$S 146.061 |