Nostrum Plaza III (220)
Dr. Salvador Ferrer Serra 2015 Esq. DEFENSA
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Sobre las calles La Paz y Dr. Ferrer Serra esquina Defensa (doble frente).
- A metros de la Terminal Tres Cruces, lo que garantiza un flujo constante de personas y una demanda de vivienda permanente tanto de estudiantes como de profesionales.
- Zona con la mayor densidad de centros de salud y sanatorios de la ciudad, lo que atrae a un público de inquilinos con perfiles laborales estables y calificados.
El proyecto:
Nostrum Plaza III representa la evolución de una fórmula de éxito probada por Altius Group, pensada especialmente para aquellos que buscan un activo resiliente y de alta rotación en Montevideo. Este proyecto combina una ubicación estratégica con una infraestructura moderna, ofreciendo desde prácticos monoambientes hasta espaciosos apartamentos de 3 dormitorios, todos bajo el amparo de la Ley de Vivienda Promovida. Con una demanda de alquiler sostenida por el sector salud y estudiantil, este desarrollo garantiza una rentabilidad anual competitiva y una valorización constante en el corazón logístico de la ciudad.
La experiencia del inquilino moderno es lo más importante, por lo que incorpora amenities de primera categoría como un gimnasio de última generación, espacios de coworking profesional y salones multifuncionales con parrilleros que fomentan un fuerte sentido de comunidad. Cada unidad se destaca por su uso eficiente del espacio y acabados contemporáneos, incluyendo sistemas de seguridad inteligentes y preinstalación de aire acondicionado, lo que ayuda a reducir los costos de mantenimiento y garantiza una ocupación inmediata. Invertir aquí es asegurar una ubicación privilegiada en el área de mayor crecimiento y servicios de la capital.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 33,25 m² | U$S 83.000 | |
| 804 | Lateral | Monoambiente | 1 | -- | 37,57 m² | U$S 96.600 | |
| 003 | Interno | 1 | 1 | -- | 38,72 m² | Reservada | |
| 101 | Interno | 1 | 1 | -- | 40,82 m² | U$S 99.948 | |
| 102 | Interno | 1 | 1 | -- | 40,83 m² | U$S 99.948 | |
| 103 | Interno | 1 | 1 | -- | 37,94 m² | Reservada |