Pres Mauá (301)
ANDES 1143 Esq. MINI
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicado en Barrio Sur, un barrio con historia y cultura.
- Sobre la calle Andes a pasos de la rambla portuaria, punto con excelente conectividad.
- Ubicación que debido a su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Río de la Plata y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
El proyecto:
PRES MAÚA, se desarrolla en una torre de 9 pisos con unidades monoambientes, 1, 2 y dúplex de 3 dormitorios. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades. El diseño de las unidades será de materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento, todas contarán con terrazas y grandes aberturas.
En subsuelo y planta baja se distribuirán 19 espacios de garajes opcionales acompañado de un espacio bike parking, además el edificio contará con espacio cowork, laundry y terraza con parrillero con vistas despejadas hacia el mar.
Una gran propuesta para invertir ya que el proyecto se encuentra dentro del polígono de exoneración de la Agencia Nacional de Vivienda, enmarcándose en la normativa de Vivienda Promovida.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Frente | 1 | 1 | -- | 42,38 m² | U$S 130.686 | |
| 105 | Frente | 1 | 1 | -- | 46,25 m² | U$S 149.372 | |
| 702 | Frente | 1 | 1 | -- | 41,25 m² | U$S 155.270 | |
| 304 | Frente | 2 | 1 | -- | 62,4 m² | U$S 169.059 | |
| 104 | Contrafrente | 3 | 2 | -- | 84,03 m² | U$S 255.554 | |
| 102 | Contrafrente | 3 | 2 | -- | 78,1 m² | U$S 255.568 |