Tribeca (208)
Minas 1372 Esq. ENRIQUE RODÓ
¿Dónde se encuentra ubicado?
- A pasos de Avenida 18 de Julio, en el barrio Cordón
- Zona de alta y constante demanda de alquileres por su perfil universitario.
- Cercanía inmediata a la terminal de transporte Tres Cruces.
El proyecto
TriBeCa emerge en el corazón de Cordón Soho como una respuesta de diseño contemporáneo y eficiencia espacial para el inversor sofisticado. Desarrollado por un equipo con más de 10 años de impecable trayectoria en el mercado inmobiliario, este edificio redefine el concepto de "todo cerca" al ofrecer unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios con concepto abierto y terrazas altamente disfrutables. Su arquitectura combina ventanales de alto confort térmico y acústico con espectaculares amenities que elevan el valor de los activos, destacando un cowork con sala de reuniones en planta baja y un exclusivo rooftop con solárium, barbacoas y una impresionante piscina panorámica con vistas a la Bahía de Montevideo.
Para quienes buscan maximizar su capital, Cordón representa el epicentro de la inversión residencial inteligente en Montevideo, consolidándose como uno de los barrios con mayor liquidez y dinamismo. El proyecto se inserta en una zona de fuerte revalorización que registra rentabilidades brutas anuales en dólares en un rango del 5% al 7%.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 30,03 m² | U$S 103.000 | |
| 508 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 30,03 m² | U$S 106.100 | |
| 808 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 30,03 m² | U$S 109.300 | |
| 1008 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 30,03 m² | U$S 111.500 | |
| 111 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 32,2 m² | U$S 118.100 | |
| 108 | Interno | 1 | 1 | -- | 41,02 m² | U$S 129.600 |