Venta 1 dormitorio a esternar (402)
Fernandez Crespo Esq. URUGUAY
A estrenar en pleno Cordón | Terraza única y excelente potencial de renta
Única unidad disponible en un edificio de categoría, a pasos de las Facultades de Psicología y Derecho y de la tradicional Feria de Tristán Narvaja.
Apartamento de 1 dormitorio en 4.º piso al frente, con muchísimo sol y vista 100% despejada. Su gran diferencial: terraza de punta a punta al frente, que le aporta amplitud, luz y un espacio exterior realmente único.
La unidad se entrega 100% equipada con 2 aires acondicionados, calefón, anafe, horno empotrado y placares sobre y bajo mesada. Construcción tradicional, sin paredes de yeso.
El edificio cuenta con barbacoa y amenities en el último piso, con excelentes vistas.
Además, forma parte de una zona con enorme potencial de transformación: Fernández Crespo se encuentra en proceso de revitalización, acompañada por nuevos desarrollos que están transformando el entorno.
Una excelente oportunidad para inversores: exoneración de ITP a la compra y de IRPF sobre las rentas por 10 años, además de un descuento especial por pago contado.
Una unidad diferente, en una ubicación estratégica y con beneficios fiscales que potencian la inversión.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años