Genaro Chaná (001)
Chaná 1827 Esq. GABOTO
¿Dónde se encuentra ubicado?
- En el epicentro de Cordón Soho, zona de altísima valorización.
- A pasos de Facultades y centros de formación universitaria.
- Punto estratégico con conectividad total hacia toda la ciudad, rodeado de una oferta cultural y gastronómica en expansión.
El proyecto:
Genaro Chaná se consolida como una pieza clave para carteras de inversión que buscan el equilibrio perfecto entre seguridad y rendimiento. Ubicado en un barrio que garantiza una rentabilidad bruta anual de entre el 5.5% y el 7%, este desarrollo de arquitectura contemporánea responde con precisión a la demanda sostenida de jóvenes profesionales y estudiantes.
Con unidades que van desde prácticos monoambientes hasta espacios de 2 dormitorios, el diseño prioriza la funcionalidad urbana y la calidad constructiva tradicional, asegurando un bajo costo de mantenimiento y una rápida salida al mercado de alquileres.
La propuesta eleva el estándar del sector con amenities pensados para el estilo de vida actual, incluyendo cowork, gimnasio y barbacoa, elementos que actúan como aceleradores de renta al diferenciar el producto en una zona de alta densidad.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 28,4 m² | U$S 110.000 | |
| 103 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 37,1 m² | U$S 119.500 | |
| 204 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 39,3 m² | U$S 122.500 | |
| 202 | Frente | 1 | 1 | -- | 38 m² | U$S 122.550 | |
| 104 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 39,3 m² | U$S 127.500 | |
| 401 | Frente | 1 | 1 | -- | 38 m² | Reservada |