Miraf Haedo 3 (105)
EDUARDO VÍCTOR HAEDO 1989 Esq. REPÚBLICA
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicado en el barrio Cordón, sobre la calle Víctor Haedo.
- Próximo a importantes arterias de la ciudad como Av. 18 de Julio, Av. General Rivera y Av. Fernández Crespo, lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.
- A tan solo 3 minutos de la terminal y shopping Tres Cruces, cercano a supermercados, bancos, farmacias y Facultades.
El proyecto:
Miraf Haedo 3 es una propuesta residencial moderna pensada para quienes buscan invertir con seguridad o vivir en un entorno urbano con diseño, confort y excelente proyección. Con una arquitectura contemporánea y materiales nobles como hormigón visto, aluminio y cristal, el proyecto combina estética, funcionalidad y bajo mantenimiento.
El edificio cuenta con 26 unidades, integradas por apartamentos monoambientes y de 1 dormitorio, además de 13 plazas de estacionamiento opcionales. Sus espacios fueron diseñados para brindar comodidad y practicidad, incorporando terrazas privadas, placares en dormitorios y previsión para aire acondicionado, junto a terminaciones de alta calidad en cada ambiente.
El proyecto suma amenities y servicios pensados para la vida actual, cowork, lavadero, barbacoa equipada, bicicletero, cámaras de seguridad, detectores de incendio, acceso magnético por tag y ascensor de última generación. Además, el proyecto es pet friendly y cuenta con previsión para autos eléctricos, adaptándose a las nuevas formas de habitar la ciudad.
Construido de forma tradicional en hormigón y mampostería, este desarrollo ofrece solidez, durabilidad y una excelente calidad constructiva. Ubicado en una zona con demanda de alquileres sostenida y creciente, se posiciona como una gran oportunidad para quienes buscan una inversión de largo plazo con alto potencial de valorización y renta.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 26,9 m² | U$S 115.000 | |
| 505 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 27,5 m² | U$S 117.500 | |
| 305 | Interno | Monoambiente | 1 | -- | 27,5 m² | U$S 132.900 | |
| 103 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 44,1 m² | U$S 140.000 | |
| 202 | Frente | 1 | 1 | -- | 44,4 m² | U$S 140.000 | |
| 101 | Frente | 1 | 1 | -- | 43,5 m² | U$S 142.000 |