Misión (604)
Rincón 467 Esq. MISIONES
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Zona de excelente conectividad con transporte público hacia toda la capital.
- Cercanía inmediata a centros financieros, museos y atractivos turísticos.
- Impulsado por planes municipales de revalorización y peatonalización.
El proyecto
Misión es un estratégico proyecto de reciclaje moderno desarrollado en la Ciudad Vieja de Montevideo. Diseñado específicamente para captar la alta demanda de profesionales y jóvenes corporativos, ofrece unidades de un dormitorio y amplios monoambientes que maximizan cada metro cuadrado. Con un costo de entrada competitivo y terminaciones de primera, la propuesta asegura una vacancia históricamente baja y bajos costos de mantenimiento.
Financieramente, es un activo ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial y previsibilidad. El barrio destaca constantemente en el mercado por sostener atractivas tasas de rentabilidad bruta anual que rondan el 6% al 7.4%, superando a las zonas costeras tradicionales gracias a su constante flujo de arrendatarios dinámicos. Es una oportunidad de negocio líquida, estable y con un excelente ritmo de valorización.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | Contrafrente | Monoambiente | 1 | -- | 39,06 m² | U$S 85.000 | |
| 402 | Contrafrente | Monoambiente | 1 | -- | 39,06 m² | U$S 94.000 | |
| 404 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 39,23 m² | U$S 95.000 | |
| 604 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 39,23 m² | U$S 99.000 | |
| 104 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 39,23 m² | U$S 101.000 | |
| 605 | Frente | Monoambiente | 1 | -- | 39,37 m² | U$S 101.000 |