Nouveau Roxlo (204)
Carlos Roxlo 1332 Esq. GUAYABOS
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicación estratégica sobre Carlos Roxlo, entre Guayabos y Rodó.
- Inmejorable conectividad y servicios en el dinámico Cordón Sur.
- A pasos de importantes facultades y principales centros de salud.
El proyecto
Nouveau Roxlo, diseñado estratégicamente para capturar la masiva demanda de estudiantes, profesionales y personal médico, es un edificio de 69 apartamentos de 1 dormitorio. Su inversión se traduce en vacancia prácticamente nula y una valorización constante dentro de un entorno urbano vibrante.
Para un perfil inversor exigente, el barrio Cordón se consolida como una de las opciones más atractivas de la capital, ofreciendo una rentabilidad bruta anual que ronda el 6% al 6.5%. Al tratarse de un proyecto amparado bajo el marco de la Vivienda Promovida, este retorno se optimiza al máximo, permitiéndole capitalizar ingresos netos notablemente superiores gracias a las completas exoneraciones impositivas vigentes. Maximice su rendimiento sin los costos tradicionales de los activos premium, pero con una velocidad de reventa excepcionalmente ágil.
Nouveau Roxlo redefine los estándares de la zona con unidades que integran terrazas privadas y terminaciones de primer nivel, complementadas con atractivos amenities orientados al bienestar como gimnasio, parrillero cerrado, sky lounge y un sistema de seguridad virtual inteligente las 24 horas.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Baños | Garages | Superficie | Planos | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | Interno | 1 | 1 | -- | 39,5 m² | U$S 120.000 | |
| 106 | Frente | 1 | 1 | -- | 37,6 m² | U$S 123.000 | |
| 107 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 38,2 m² | U$S 123.500 | |
| 206 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 37,6 m² | U$S 124.500 | |
| 207 | Contrafrente | 1 | 1 | -- | 38,2 m² | U$S 125.000 | |
| 604 | Interno | 1 | 1 | -- | 39,5 m² | U$S 126.000 |