Nouveau Roxlo (204)
Carlos Roxlo 1332 Esq. GUAYABOS
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Ubicación estratégica sobre Carlos Roxlo, entre Guayabos y Rodó.
- Inmejorable conectividad y servicios en el dinámico Cordón Sur.
- A pasos de importantes facultades y principales centros de salud.
El proyecto:
Nouveau Roxlo ubicado en el codiciado barrio Cordón Sur con un diseño contemporáneo pensado para la practicidad y la conectividad. Cuenta con 69 apartamentos de 1 dormitorio y un local comercial en planta baja, donde cada unidad destaca por incluir terraza privada de uso exclusivo, cerradura electrónica, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y cocinas completamente equipadas con horno, anafe y campana.
Para complementar el confort de sus residentes, el edificio ofrece un sky lounge con solárium y área de relajación, barbacoa y parrillero (tanto cerrado en SUM como al aire libre), gimnasio equiparado, espacio de laundry, bicicleteros y un moderno sistema de seguridad inteligente integral con videoportero por reconocimiento facial y monitoreo las 24 horas.
Al ubicarse en el corazón universitario y residencial de Montevideo, asegura que siempre haya estudiantes, jóvenes profesionales o parejas buscando alquilar allí, lo que te permite mantener la propiedad arrendada sin complicaciones y recibir una renta fija mes a mes mientras el inmueble incrementa su valor con el tiempo.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Garages | Planos | Precio | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | Interno | 1 | 1 | opcional | 39,5 m² | Precio PromocionalU$S 117.325 | |
| 106 | Frente | 1 | 1 | opcional | 37,6 m² | Precio PromocionalU$S 117.800 | |
| 107 | Contrafrente | 1 | 1 | opcional | 38,2 m² | Precio PromocionalU$S 118.275 | |
| 206 | Contrafrente | 1 | 1 | opcional | 37,6 m² | Precio PromocionalU$S 119.225 | |
| 207 | Contrafrente | 1 | 1 | opcional | 38,2 m² | Precio PromocionalU$S 119.700 | |
| 202 | Frente | 1 | 1 | opcional | 38 m² | Precio PromocionalU$S 121.600 |