Site Charrúa (101)
Charrúa 1918 Esq. JACKSON
¿Dónde se encuentra ubicado?
- Estratégica cercanía a Facultades asegura demanda estudiantil constante.
- A pasos de centros de salud líderes en la zona.
- Excelente conectividad mediante transporte público hacia toda la ciudad.
- Barrio consolidado con servicios, gastronomía y vida cultural activa.
El proyecto
Site Charrúa no es solo un edificio, es un activo financiero diseñado para maximizar su rendimiento en Cordón, el barrio con mayor dinamismo inmobiliario de Montevideo. Con una rentabilidad bruta anual que se posiciona de forma estable entre el 5% y el 6%, este proyecto ofrece a los inversores la seguridad de un flujo de caja constante gracias a una demanda de alquileres que nunca se detiene. Su ubicación estratégica atrae a un perfil de inquilino joven y profesional que busca diseño y funcionalidad en el corazón del área metropolitana.
La propuesta arquitectónica destaca por su construcción tradicional y terminaciones de alta gama, garantizando un bajo costo de mantenimiento y una revalorización sostenida del capital. Con unidades de 1 y 2 dormitorios que integran amplias terrazas y amenities optimizados como SUM con parrillero y lavadero, Site Charrúa equilibra perfectamente el confort residencial con la eficiencia que busca el inversor inteligente.
Invierta en un proyecto con respaldo, pensado para transformar la ubicación en rentabilidad directa desde el primer día.
Beneficios tributarios
Esta propiedad está amparada por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida), brindando importantes beneficios tributarios para los compradores:
- Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
- Exoneración del IVA en el precio de compra
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de hasta el 100% del IRPF/IRAE a las rentas por 10 años
Más unidades del proyecto
| Unidad | Disposición | Dormitorios | Garages | Planos | Precio | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Frente | Monoambiente | 1 | opcional | 28,94 m² | Precio ContadoU$S 89.900 | |
| 102 | Frente | Monoambiente | 1 | opcional | 30,01 m² | Precio ContadoU$S 90.120 | |
| 103 | Contrafrente | Monoambiente | 1 | opcional | 34,2 m² | Precio ContadoU$S 99.360 | |
| 204 | Contrafrente | 1 | 1 | opcional | 43,15 m² | Precio ContadoU$S 123.800 | |
| 101 | Frente | 1 | 1 | opcional | 49,39 m² | Precio ContadoU$S 126.901 | |
| 104 | Contrafrente | 1 | 1 | opcional | 43,15 m² | Precio ContadoU$S 130.801 |